Immobilien

Paket mit 6 Wohnungen im Hansapark!

ImmoNrMH0GP
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ39116
OrtMagdeburg
LandDeutschland
Vermietbare Fläche249 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Kaufpreis369.500 €
Außen-Provision5,8% inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.760,69 €
ImmoNrMH0GP NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ39116
OrtMagdeburg LandDeutschland
Vermietbare Fläche249 m² Anzahl Wohneinheiten6
Kaufpreis369.500 € Außen-Provision5,8% inkl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.760,69 €
Objektbeschreibung: Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Magdeburger Wohngebiet Hansapark, das sich durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage hoher Beliebtheit erfreut.
Die Wohneinheiten befinden sich aufgeteilt in fünf Mehrfamilienhäusern und wurden 1997 erbaut, fortlaufend saniert und gepflegt. Die Wohnungen sind modern, hell, mit Balkon und besitzen jeweils ein Kellerabteil sowie sechs Tiefgaragenstellplätze, die zugehörig mitverkauft werden.
Lage: Die ruhige Lage und gute Infrastruktur verbunden mit der gepflegten und freundlichen Atmosphäre sprechen für den im Stadtteil Sudenburg gelegenen Hansapark.
Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Ärztehäuser befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Ausstattung: Die 6 Wohneinheiten sind auf 5 Häuser verteilt und wie folgt aufgeteilt:


- Hansapark Nr. 10, im 1. Obergeschoss mit Balkon auf 53,44qm inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete: 315€
Betriebskostenvorauszahlung: 100€
Miete TG: 20.-€
Hausgeld: 187€ (130,34€ umlegbar)

- Hansapark Nr. 24, im Erdgeschoss auf 53,44qm inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete: 299,95.-€
Betriebskostenvorauszahlung: 115,04€
Miete TG: 25.-€
Hausgeld: 197€ (133,26.-€ umlegbar)


- Hansapark Nr. 34, im 1. Obergeschoss mit Balkon auf 53,44qm inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete: 276.-€
Betriebskostenvorauszahlung: 110.-€
Miete TG: 25.-€
Hausgeld: 185€ (133,43€ umlegbar)


- Hansapark Nr. 17, im 1. Obergeschoss mit Balkon auf 29,48qm inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete: 195.-€
Betriebskostenvorauszahlung: 85.-€
Miete TG: 20.-€
Hausgeld: 149€ (90,86€ umlegbar)

- Hansapark Nr. 17, im 2. Obergeschoss mit Balkon auf 29,48qm inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete: 185.-€
Betriebskostenvorauszahlung: 80.-€
Miete TG: 25.-€
Hausgeld: 146€ (87,85€ umlegbar)

- Hansapark Nr. 18, im 1. Obergeschoss mit Balkon auf 29,48qm inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete: 190.-€
Betriebskostenvorauszahlung: 70.-€
Miete TG: 25.-€
Hausgeld: 125€ (81,59€ umlegbar)
_____________________________________________
= Gesamtmietfläche von 248,76qm + 6 Tiefgaragenstellplätze



Die monatlichen Mieten belaufen sich auf 2760,69€, das Hausgeld beträgt insgesamt 989.-€ (inkl. Instandhaltungsrücklagen).
Die monatliche Vorauszahlung der Betriebskosten betragen 552,64€ monatlich.
Alle Mietverträge können auf den aktuellen Mitspiegel angepasst werden, da sie über drei Jahre nicht angehoben wurden sind.

Die einzelnen Energieausweise für die jeweiligen Gebäude liegen vor und werden nachgewiesen.
Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

Ihr schneller Kontakt zu uns

heimann@quattroplanimmobilien.de
Tel.: 05361 / 8982034

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