Immobilien

Schöne 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon!

ImmoNrMG69GP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ39114
OrtMagdeburg / Cracau
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld274,62 €
Außen-Provision5,95%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)500 €
ImmoNrMG69GP NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ39114
OrtMagdeburg / Cracau LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis169.000 €
Hausgeld274,62 € Außen-Provision5,95%
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)500 €
Objektbeschreibung: Die 84qm große Maisonettewohnung, in Reihenhaus-Stil, ist hell und lichtdurchflutet und verfügt über 2 Schlafzimmer ,einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche & Badezimmer sind gefliest.
Der Wohnung ist ein Keller und einem Außenstellplatz zugeordnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergieverbrauch: 74.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: B

Lage: Der Wohnpark liegt im östlichen Teil von Magdeburg, im Stadtteil Cracau. Das gut angelegte Wohngebiete zeichnet sich durch seine Ruhe und gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Arztpraxen und das Klinikum der Pfeifferschen Stiftung.
Ausstattung: Auf der ersten Fläche befindet sich das Wohnzimmer, das mit Zugang zum Balkon un der Küche, infolgedessen sehr groß und hell ist.
Weiter oben liegen das Badezimmer & ein Schlafzimmer. Im obersten Teil ist das zweite Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann.


Die Wohnung ist mit einer monatlichen Miethöhe von 480.-€ kalt für die Wohnräume und 20.-€ für den Außenstellplatz vermietet.
Die monatliche Vorauszahlung der Betriebskosten beträgt 200.-€.
Das Hausgeld beträgt monatlich 274,62€ inklusive 50.-€ Instandhaltungsrücklage.
Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

Ihr schneller Kontakt zu uns

heimann@quattroplanimmobilien.de
Tel.: 05361 / 8982034

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