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Die perfekte Vorsorge-Immobilie! 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im Hopfengarten

ImmoNrMGR42AV
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ39120
OrtMagdeburg / Hopfengarten
LandDeutschland
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche46 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis59.500 €
Hausgeld178,31 €
Außen-Provision7,14
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)306 €
ImmoNrMGR42AV NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ39120
OrtMagdeburg / Hopfengarten LandDeutschland
Wohnfläche46 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche46 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis59.500 €
Hausgeld178,31 € Außen-Provision7,14
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)306 €
Objektbeschreibung: Die 46qm große Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Über den Flur im Eingangsbereich sind alle Zimmer sowie das Badezimmer und der Abstellraum erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und einen Zugang zur Terrasse.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 291.-€ für die Wohnung und 15.-€ für den PKW-Stellplatz. Daraus ergibt sich eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 306.-€ zuzüglich 100.-€ Nebenkostenvorauszahlung. (Gesamtbruttomiete 406.-€ monatlich)

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 80 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 19.04.2027
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2027
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Mit gut 230.000 Einwohnern und mehr als 18.000 Studenten aus aller Welt ist Magdeburg eine Stadt voller Weltgeschichte, Farbenfreude, Sport, Kultur und Wissensdurst - eine zukunftsorientierte Stadt zwischen Tradition und Moderne.
Ausstattung: Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1996 neu gebaut und voll unterkellert.
Es verfügt neben dem Erdgeschoss und 2 Obergeschossen über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Wände der Wohn- und Schlafbereiche wurden mit Rauhfasertapete versehen. Das Badezimmer wurde raumhoch gefliest.
Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

Ihr schneller Kontakt zu uns

heimann@quattroplanimmobilien.de
Tel.: 05361 / 8982034

Quattroplan Immobilien (Inh. D. Heimann)

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