Immobilien

Vermietete Erdgeschoswohnung im Hansapark

ImmoNrMH24GPm
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ39116
OrtMagdeburg
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Vermietbare Fläche53 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis77.500 €
Hausgeld176,28 €
Außen-Provision5,95%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)299,45 €
ImmoNrMH24GPm NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ39116
OrtMagdeburg LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Vermietbare Fläche53 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis77.500 € Hausgeld176,28 €
Außen-Provision5,95% Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)299,45 €
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Magdeburger Wohngebiet Hansapark, das sich durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage hoher Beliebtheit erfreut.
Die Wohneinheit befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1997 erbaut, fortlaufend saniert und gepflegt wird.
Die Wohnung ist modern, hell, mit Balkon und besitzt ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zugehörig mitverkauft wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D

Lage: Die ruhige Lage und gute Infrastruktur verbunden mit der gepflegten und freundlichen Atmosphäre sprechen für den im Stadtteil Sudenburg gelegenen Hansapark.
Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Ärztehäuser befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Ausstattung: Die Wohnung mit 53,44² befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und ist mit 299,45.-€ kalt vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist extern an einen weiteren Mieter des Hauses mit 25.-€ monatlich vermietet.
Für die Betriebskosten zahlt der Mieter monatlich 85.-€ voraus.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 115,04€ wovon 141.-€ umlegbar sind. Die monatlich zu zahlende Instandhaltungsrücklage beträgt 26,72€
Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

Ihr schneller Kontakt zu uns

heimann@quattroplanimmobilien.de
Tel.: 05361 / 8982034

Quattroplan Immobilien (Inh. D. Heimann)

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