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Bezugsfrei! Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Traumlage!

ImmoNrMEi16DH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ39114
OrtMagdeburg / Herrenkrug
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2
Vermietbare Fläche84 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld247 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)467,35 €
ImmoNrMEi16DH NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ39114
OrtMagdeburg / Herrenkrug LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer2
Vermietbare Fläche84 m² Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis149.000 €
Hausgeld247 € Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)467,35 €
Objektbeschreibung: Die im Erdgeschoss befindliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihren offenen und platzbietenden Schnitt und seinem einladenden Blick.
Beim betreten der 2-Raum-Wohnung gelangen Sie durch den breiten Flur direkt in das Wohnzimmer, das durch seine Anbindung zur Terrasse ein schönes großes Zimmer mit Blick ins Grüne ist.
Rechtsseitig vom Flur befinden sich die Küche und das Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum. Weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer mit seinen schönen großen Fenstern, die nach hinten raus zum Garten blicken lassen.
Dazugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Zur Zeit ist die Wohnung mit 467,35€ monatlich vermietet, dazu kommen derzeit monatlich 230€ Nebenkostenvorauszahlung (Wird bei der nächsten Hausgeldabrechnung angepasst).
Das monatliche Hausgeld inklusive 35.-€ Instandhaltungsrücklage beträgt 282.-€ wovon 226,40€ umlegbar sind.

Die Wohnung wird zum 30.06.2020 bezugsfrei!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D

Lage: Der Herrenkrug ist einer der beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs. Er besticht durch seine ruhige und grüne Lage und ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität am östlich der Elbe gelegenen Park mit hochwertiger Wohnbebauung, Golfplatz, Parkhotel, Fitnessstudio, Pferderennbahn, Tennisplätze sowie weite Wiesen und wunderschönen alten Bäume.
Ausstattung: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus im wunderschönen Stadtteil Herrenkrug. Das Objekt wurde fortlaufend saniert und gepflegt.
Die Wohnung ist modern, hell, mit Terrasse und besitzt ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 80 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 17.12.2028
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

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heimann@quattroplanimmobilien.de
Tel.: 05361 / 8982034

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