Immobilien

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Traumlage!

ImmoNrME16DHm
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ39114
OrtMagdeburg / Herrenkrug
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche84 m²
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete550 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete820 €
Währung
Kaution1.650 €
ImmoNrME16DHm NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ39114
OrtMagdeburg / Herrenkrug LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche84 m² Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete550 € Nebenkosten230 €
Warmmiete820 € Währung
Kaution1.650 €
Objektbeschreibung: Die im Erdgeschoss befindliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihren offenen und platzbietenden Schnitt und seinem einladenden Blick.
Beim betreten der 2-Raum-Wohnung gelangen Sie durch den breiten Flur direkt in das Wohnzimmer, das durch seine Anbindung zur Terrasse ein schönes großes Zimmer mit Blick ins Grüne ist.
Rechtsseitig vom Flur befinden sich die Küche und das Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Bewegungsfreiheit beim Kochen, auch das Stellen eines Esstisches schränkt nicht weiter ein.
Weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer mit seinen schönen großen Fenstern, die nach hinten raus zum Garten blicken lassen.

Dazugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz, der für Sie zur Verfügung steht.



Die Wohnung wird zum 30.06.2020 bezugsfrei!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D

Lage: Der Herrenkrug ist einer der beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs. Er besticht durch seine ruhige und grüne Lage und ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität am östlich der Elbe gelegenen Park mit hochwertiger Wohnbebauung, Golfplatz, Parkhotel, Fitnessstudio, Pferderennbahn, Tennisplätze sowie weite Wiesen und wunderschönen alten Bäume.
Ausstattung: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus im wunderschönen Stadtteil Herrenkrug. Das Objekt wurde fortlaufend saniert und gepflegt.
Die Wohnung ist modern, hell, mit Terrasse und besitzt ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Kaltmiete beträgt 550.-€, hinzu kommen 40.-€ für den Tiefgaragenstellplatz und 230.-€ Betriebskostenvorauszahlung in denen Heiz- und Wasserkosten enthalten sind.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 80 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 17.12.2028
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

Ihr schneller Kontakt zu uns

heimann@quattroplanimmobilien.de
Tel.: 05361 / 8982034

Quattroplan Immobilien (Inh. D. Heimann)

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