3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Wolfsburg / Detmerode (Objektnummer WTH54DH)

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

ImmoNr	WTH54DH
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	38444
Ort	Wolfsburg / Detmerode
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	176 €
Währung	€

ImmoNr	WTH54DH	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	38444
Ort	Wolfsburg / Detmerode	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	176 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Sie betreten den Eingangsbereich der 3-Zimmer-Wohnung durch den großen, hellen Flur mit Zugang zum Wohnzimmer und der Küche, sowie dem Balkon.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Die Wohnung steht als Erstbezug nach einer kompletten Kernsanierung zur Verfügung.
Es wurde in allen Räumen hochwertiger Designboden verlegt und die Wände mit Glasfasertapete erneuert.
Küche und Badezimmer wurden neu verfliest. Dazu bekam das Badezimmer eine komplett neue Dusche und Sanitäranlagen.
In allen Zimmern wurden die Heizkörper erneuert und neue Elektroleitungen verlegt.

Die Wohnung ist ab dem 31.10.2019 bezugsfrei und kann so zum Eigennutz oder vermietet werden. (Mögliche Kaltmiete 880.-€)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2018
Endenergieverbrauch: 103.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der vom Stadtzentrum südwestlich gelegene Stadtteil Detmerode gehört zu den neuen Stadtteilen Wolfsburgs. Wie die meisten Stadtteile von Wolfsburg, ist Detmerode von Waldgebieten umgeben. Besonderer Beliebtheit erfreut sich dabei das Naherholungsgebiet um den Detmeroder Teich.

Die Einrichtung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Richtung Berlin, Braunschweig und Hannover.

Ausstattung: 1968 wurde das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit Vollkeller, Zentralheizung und Flachdach erbaut. 1999 wurden die Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert.
2013/2014 wurde das Objekt mit einem neuem Wärmeverbundsystem gedämmt und mit einem Strukturputz versehen

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ernergieverbrauchskennzahl: 103,30 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.07.2018
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Heimann
Tel.: 0171 / 866 81 99

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