3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Magdeburg / Stadtfeld Ost (Objektnummer MGH25Vo)

Großzügige Wohnung mit schönem Schnitt!

ImmoNr	MGH25Vo
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39108
Ort	Magdeburg / Stadtfeld Ost
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	92 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	154.500 €
Hausgeld	309 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	623,29 €

ImmoNr	MGH25Vo	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39108
Ort	Magdeburg / Stadtfeld Ost	Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	92 m²
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	154.500 €	Hausgeld	309 €
Außen-Provision	5,95%	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	623,29 €

Objektbeschreibung: Die große und helle Dreiraumwohnung mit Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Loggia ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Zimmer sind vom Flur bzw. Diele zugänglich. Die Loggia erreicht man durch das Wohnzimmer bzw. die Küche.
Die Zimmer der Wohnung sind mehrheitlich nach Westen ausgerichtet und dadurch tagsüber sehr hell.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 623,29€ monatlich zuzüglich 25.-€ für den PKW-Stellplatz zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 210.-€. (Gesamtbruttomiete 858,29€ monatlich)
Das monatliche Hausgeld beträgt 309.-€.

Zum eigenen Wohlfühlen in dieser schönen Wohnung oder zur Weitervermietung: Diese Wohnung bietet beides!
Eigennutz kann nach den gesetzlichen Bestimmungen beantragt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2019
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs.
In Stadtfeld-Ost gibt es schöne Altbauten, viele Geschäfte, Kneipen, Cafés und hübsche Grünanlagen. Kurzum: Hier kann man sich wohl fühlen. So ist es nicht verwunderlich, dass es einer der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs ist.

Ausstattung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschoss wurde 1998 erbaut. Neben dem Erdgeschoss gibt es 3 weitere Obergeschosse. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Raufasertapeten und Teppichböden versehen. Bad und WC sind allseitig türhoch gefliest. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel an der Installationswand.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 63 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 10.02.2019
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Heimann
Tel.: 0171 / 866 81 99

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