Immobilien

Großzügige Wohnung mit schönem Schnitt!

ImmoNrMGH25Vo
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ39108
OrtMagdeburg / Stadtfeld Ost
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche92 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis154.500 €
Hausgeld309 €
Außen-Provision5,95%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)623,29 €
ImmoNrMGH25Vo NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ39108
OrtMagdeburg / Stadtfeld Ost LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche92 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis154.500 € Hausgeld309 €
Außen-Provision5,95% Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)623,29 €
Objektbeschreibung: Die große und helle Dreiraumwohnung mit Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Loggia ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Zimmer sind vom Flur bzw. Diele zugänglich. Die Loggia erreicht man durch das Wohnzimmer bzw. die Küche.
Die Zimmer der Wohnung sind mehrheitlich nach Westen ausgerichtet und dadurch tagsüber sehr hell.


Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 623,29€ monatlich zuzüglich 25.-€ für den PKW-Stellplatz zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 210.-€. (Gesamtbruttomiete 858,29€ monatlich)
Das monatliche Hausgeld beträgt 309.-€.

Zum eigenen Wohlfühlen in dieser schönen Wohnung oder zur Weitervermietung: Diese Wohnung bietet beides!
Eigennutz kann nach den gesetzlichen Bestimmungen beantragt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2019
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs.
In Stadtfeld-Ost gibt es schöne Altbauten, viele Geschäfte, Kneipen, Cafés und hübsche Grünanlagen. Kurzum: Hier kann man sich wohl fühlen. So ist es nicht verwunderlich, dass es einer der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs ist.
Ausstattung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschoss wurde 1998 erbaut. Neben dem Erdgeschoss gibt es 3 weitere Obergeschosse. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Raufasertapeten und Teppichböden versehen. Bad und WC sind allseitig türhoch gefliest. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel an der Installationswand.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 63 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 10.02.2019
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

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heimann@quattroplanimmobilien.de
Tel.: 05361 / 8982034

Quattroplan Immobilien (Inh. D. Heimann)

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