2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Magdeburg / Neue Neustadt (Objektnummer MR60DH)

Vermietete Zweizimmerwohnung in schöner Wohnanlage!

ImmoNr	MR60DH
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39124
Ort	Magdeburg / Neue Neustadt
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	44 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	63.900 €
Hausgeld	127,24 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	296,40 €

ImmoNr	MR60DH	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	39124
Ort	Magdeburg / Neue Neustadt	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	44 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	63.900 €
Hausgeld	127,24 €	Außen-Provision	5,95%
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	296,40 €

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss des 1997 U-förmig errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich die vermietete Eigentumswohnung.
Das Gebäude mit 73 Wohneinheiten verfügt über Tiefgaragen und Personenaufzüge.

Zur Zeit ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 266,40€ und der Tiefgaragenstellplatz mit 30.-€ vermietet.
Die monatliche Vorauszahlung der Betriebsnebenkosten belaufen sich auf 89.-€ monatlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 142,07€.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Anwesen befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet Neue Neustadt, ca. 3,5 km vom Zentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Die Eigentumswohnung hat ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (21,49qm), von dort aus ist auch der Balkon zu erreichen. Zur Küche gehört eine Einbauküche.
Das Badezimmer (4,44qm) ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer (13,91qm) ist ebenso über das Wohnzimmer zu erreichen. Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Heimann
Tel.: 0171 / 866 81 99

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Tel.: 05361 / 8982034

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