Immobilien

ImmoNrWUDE2Bl
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ38440
OrtWolfsburg
LandDeutschland
Nutzfläche323 m²
Gesamtfläche323 m²
Vermietbare Fläche323 m²
Anzahl Wohneinheiten10
Kaufpreis969.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
Mieteinnahmen pro Monat4.000 €
ImmoNrWUDE2Bl NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ38440
OrtWolfsburg LandDeutschland
Nutzfläche323 m² Gesamtfläche323 m²
Vermietbare Fläche323 m² Anzahl Wohneinheiten10
Kaufpreis969.000 € Außen-Provision5,95%
Währung Mieteinnahmen pro Monat4.000 €
Objektbeschreibung: Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss das Restaurant Tomame Am Steimker Berg.

Im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich 9 Hotelzimmer, 1 Personal WC, 1 Lagerraum und 1 Büro.

Das Objekt ist seit April 2012 voll vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 48000 Euro.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Zum Objekt gehört ein Parkplatz mit 8 Parkflächen die sich ca.100m in westlicher Richtung an der Nordsteimker Straße befinden. Auf dem Grundstück selbst befinden sich nochmals 2 Parkplätze mit einer separaten Zufahrt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Steimker Berg ist der erste nach Gründung der heutigen Stadt Wolfsburg gebaute Stadtteil. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums.
Ausstattung: Das Haus ist im Jahr 1950 erbaut worden und gehört zum Gebäudeensemble Steimker Berg welches unter Denkmalschutz steht. Es wurde von 2010 bis 2012 fachgerecht kernsaniert.

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heimann@quattroplanimmobilien.de
Tel.: 05361 / 8982034

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