2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Magdeburg / Leipziger Straße (Objektnummer MF10DH)

Anlageobjekt im Stadtteil Leipziger Straße

ImmoNr	MF10DH
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39112
Ort	Magdeburg / Leipziger Straße
Land	Deutschland
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	7.500 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	63.750 €
Hausgeld	182 €
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	277,08 €

ImmoNr	MF10DH	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	39112
Ort	Magdeburg / Leipziger Straße	Land	Deutschland
Wohnfläche	42 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	7.500 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	63.750 €
Hausgeld	182 €	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	277,08 €

Objektbeschreibung: Diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Stellplatz.

Die 42,25qm große Wohnung ist zurzeit mit einer Kaltmiete von 277,08€ vermietet zuzüglich 126.-€ Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 182.-€ und die Grundsteuer jährlich 70,88€.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2018
Endenergieverbrauch: 75.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lage: Magdeburg ist eine mitteldeutsche Stadt an der Elbe. Der gotische Dom von Magdeburg befindet sich im Zentrum und ist die Grabkirche von Otto dem Großen, dem ersten Kaiser des Heiligen Römischen Reiches. Das Kulturhistorische Museum zeichnet die Bedeutung der Stadt im Mittelalter mit Ausstellungen zu Archäologie und Lokalgeschichte nach. Das im romanischen Stil errichtete Kloster Unser Lieben Frauen beherbergt eine Galerie für zeitgenössische Kunst und einen Skulpturenpark.

Ausstattung: Die Eigentumswohnung hat ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (19,46m), ein Schlafzimmer (12,25qm), sowie ein Badezimmer (3,67qm),das gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 75,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 10.12.2018
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Heimann
Tel.: 0171 / 866 81 99

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