Immobilien

Anlageobjekt im Stadtteil Leipziger Straße

ImmoNrMF10DH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ39112
OrtMagdeburg / Leipziger Straße
LandDeutschland
Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis53.900 €
Hausgeld35 €
Außen-Provision5,95%
Währung
Mieteinnahmen pro Monat230,90 €
ImmoNrMF10DH NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ39112
OrtMagdeburg / Leipziger Straße LandDeutschland
Wohnfläche42 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis53.900 €
Hausgeld35 € Außen-Provision5,95%
Währung Mieteinnahmen pro Monat230,90 €
Objektbeschreibung: Diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Stellplatz.

Die 42,25qm große Wohnung ist zurzeit mit einer Kaltmiete von 230,90€ vermietet zuzüglich 126.-€ Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 173,50€ und die Grundsteuer jährlich 70,88€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2018
Endenergieverbrauch: 75.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lage: Magdeburg ist eine mitteldeutsche Stadt an der Elbe. Der gotische Dom von Magdeburg befindet sich im Zentrum und ist die Grabkirche von Otto dem Großen, dem ersten Kaiser des Heiligen Römischen Reiches. Das Kulturhistorische Museum zeichnet die Bedeutung der Stadt im Mittelalter mit Ausstellungen zu Archäologie und Lokalgeschichte nach. Das im romanischen Stil errichtete Kloster Unser Lieben Frauen beherbergt eine Galerie für zeitgenössische Kunst und einen Skulpturenpark.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung hat ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (19,46m), ein Schlafzimmer (12,25qm), sowie ein Badezimmer (3,67qm),das gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 75,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 10.12.2018
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.

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heimann@quattroplanimmobilien.de
Tel.: 05361 / 8982034

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